本網(wǎng)記者：皇族金融中心盤踞泉州市中心核心區(qū)域，作為豐澤區(qū)新興商業(yè)綜合體，能否為我們介紹項(xiàng)目的整體情況和整體規(guī)劃？
黃中平：作為泉州市中心新興城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目皇族金融中心，總用地面積約35畝，集聚高檔住宅、名品購物中心、甲級寫字樓、挑高soho及l(fā)oft辦公產(chǎn)品等為一體的高端城市綜合體；周邊泉州五中、晉光小學(xué)、豐澤實(shí)小等一站式教育配套，東湖公園、釋雅山公園、文化宮等娛樂休閑配套，兒童醫(yī)院、第一醫(yī)院等先進(jìn)醫(yī)療配套及四大銀行等總部金融配套，獨(dú)享城市中心的極致便利生活化，力求成為泉州城市市中心的地標(biāo)性建筑。
本網(wǎng)記者：皇族金融中心獨(dú)特的區(qū)位和產(chǎn)品吸引眾多購房者，您怎么看待項(xiàng)目的進(jìn)駐將帶來的變化和影響？
黃中平：泉州市中心地塊一直以來都是商業(yè)城市中心不可取代的位置，隨著城市東拓西進(jìn)南下的變化擴(kuò)張，新的商業(yè)中心及商圈逐步衍生，如今市中心地塊稀缺，使其產(chǎn)品有限制退化及導(dǎo)致資源流失，而皇族金融中心作為高端產(chǎn)品入駐老城區(qū)，不僅結(jié)合目前泉州人所需的生活品質(zhì)基礎(chǔ)上提升檔次，還將會改變目前商業(yè)的核心現(xiàn)狀，建成后必然帶動豐澤商圈整體檔次的提升和老城區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，結(jié)合項(xiàng)目的優(yōu)勢及新興產(chǎn)品，顛覆老城區(qū)的商業(yè)格局。
本網(wǎng)記者：皇族金融中心項(xiàng)目集聚寫字樓、商業(yè)、大平層豪宅及SOHO公寓為一體商業(yè)綜合體，您能簡單介紹在項(xiàng)目的特色及優(yōu)勢？
黃中平：皇族金融中心不僅僅集聚寫字樓、商業(yè)、大平層豪宅及公寓為一體的商業(yè)綜合體，更多的是其商業(yè)模式對傳統(tǒng)商業(yè)模式的沖擊及雙核心的地段優(yōu)勢，按照商業(yè)邏輯和消費(fèi)鏈組合業(yè)態(tài)、全時(shí)段、全齡段覆蓋業(yè)態(tài)的體驗(yàn)式消費(fèi)主張，將體驗(yàn)與購物相融合，為泉州人帶來前所未有的消費(fèi)體驗(yàn)。不僅如此，項(xiàng)目初步規(guī)劃將餐飲、休閑、娛樂一站式體驗(yàn)設(shè)施集結(jié)在商業(yè)中，統(tǒng)一招商及管理，而商業(yè)樓棟分為兩部分：主商城及內(nèi)街，考慮現(xiàn)代消費(fèi)者的眾多因素，項(xiàng)目將打破傳統(tǒng)的經(jīng)營時(shí)間及店面設(shè)計(jì)，單獨(dú)運(yùn)營；匯聚眾多消費(fèi)者人流和頂級資源，使投資者而言，風(fēng)險(xiǎn)最小，最快看到收益。
本網(wǎng)記者：據(jù)了解，皇族金融中心的商業(yè)上將建立綠色生態(tài)的露天廣場，能介紹下其廣場規(guī)劃和設(shè)計(jì)理念嗎？
黃中平：在現(xiàn)代化的發(fā)展步伐中，不斷的占用土地修建建筑，城市用地需求不斷擴(kuò)大，市中心可用地也處于告急狀態(tài)，皇族金融中心把有限資源發(fā)揮到最大程度，在一定程度上解決城市用地慌的現(xiàn)狀，在商業(yè)上方打造空中城市花園露天廣場，設(shè)計(jì)方面增加城市綠化面積，給業(yè)主提供更多的休閑場所，放松解壓或滿足現(xiàn)品牌企業(yè)舉辦發(fā)產(chǎn)品發(fā)布會、企業(yè)年會、業(yè)主露天婚禮等活動。
本網(wǎng)記者：現(xiàn)項(xiàng)目臨時(shí)接待點(diǎn)早已正式對外開放，接待客戶，每日來訪客流量有達(dá)到預(yù)期效果嗎？下一步動作又將如何？
黃中平：眾所周知，泉州市中心之所以受到開發(fā)企業(yè)的熱捧，除了便利的交通和人流資源外，更在于對這個區(qū)域潛力的認(rèn)同；從2014年8月皇族金融中心臨時(shí)接待點(diǎn)，正式對外開放至今，因項(xiàng)目的地段等各種優(yōu)勢，已接待1000多組客戶，每日來訪客流量對于純新項(xiàng)目來說，是相對較為滿意的；現(xiàn)項(xiàng)目營銷中心正在施工建設(shè)，位于A棟寫字樓1樓，將于7月底或8月初正式對外開放，預(yù)計(jì)2015年底開盤；目前，住宅產(chǎn)品方面小部分調(diào)動，B棟公寓將改為400㎡大平層豪宅，約40套房源，現(xiàn)精裝樣板間已開始設(shè)計(jì)規(guī)劃，由香港頂尖室內(nèi)設(shè)計(jì)大師劉偉婷設(shè)計(jì)。
本網(wǎng)記者：目前，項(xiàng)目緊鄰豐澤廣場及南益廣場，三大商業(yè)體集結(jié)齊聚，您覺得該區(qū)域樓市未來將會呈現(xiàn)一個怎樣的走勢？
黃中平：隨著泉州市中心的不斷擴(kuò)大，城市發(fā)展的日趨成熟，商業(yè)配套也隨之增多，而目前豐澤廣場僅獨(dú)家大型商超，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了泉州市民的購物與消費(fèi)欲望，加之周邊興起的新住宅區(qū)及老住宅區(qū)，僅僅是住宅內(nèi)自配的一層商業(yè)是不夠的，現(xiàn)三大商業(yè)體集結(jié)齊聚，將多個使用功能不同的建筑空間組合而成的新興商業(yè)建筑群，同時(shí)，三大商業(yè)體將打造地下交通網(wǎng)路，實(shí)現(xiàn)三大商業(yè)互通，不僅合理性節(jié)約用地、縮短交通距離，發(fā)揮投資效益等多種優(yōu)勢，在未來建成將會帶動市中心更好、更快的發(fā)展。
本網(wǎng)記者：隨著政府新政頻繁下達(dá)，泉州房地產(chǎn)市場進(jìn)入“回暖”階段趨勢，對2015年泉州房地產(chǎn)樓市下半年有何期待？
黃中平：今年以來各種利好樓市的政策接踵而至，泉州樓市逐漸好轉(zhuǎn)，多個項(xiàng)目開發(fā)商也是抓住政策良機(jī)，加快推盤節(jié)奏積極跑量去庫存，但值得注意的是：當(dāng)前樓市的政策取向依然是鼓勵剛需和改善型需求，新政聯(lián)發(fā)將塑造樓市新常態(tài)，但并不意味著房價(jià)的升降問題，去庫存仍是當(dāng)前樓市的首要任務(wù)。而對于2015年的未來走勢，對于我個人而言對泉州樓市還是持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。
