去年,在本網舉辦得“2013海西地產年度盛典”的樓盤評選中,位于世紀大道與霞暉路交匯處的世紀星城斬獲得1600張的選票,力壓泉州和惠安眾多樓盤,魅力難擋!同樣,項目三次開盤均掀起“千人搶房潮”,刷新惠安樓市開盤即清盤新紀錄,除了擁有最赤手可熱的地段外,它還有何獨特的魅力優勢?備受稱頌的稀缺的魔術戶型又究竟神秘在哪?它的熱銷見證著惠安樓市怎樣的發展?

目前,世紀星城即將收官,其極力打造的惠安首個五星級高端商業街已在近期亮相,它將帶給惠安怎樣的驚喜?想必不少網友都想進一步了解,帶著這些問題,海西地產網的記者采訪了泉州鑫宏房地產開發有限公司副總經理陳家財先生,讓我們一同走進世紀星城。

項目篇
去年,世紀星城在本網舉辦的2013海西地產年度盛典樓盤評選中獲1600張選票,力壓多樓盤,為何項目有如此魅力?
陳總:這個結果也是我們意料之中的事情,對于本項目能取得如此優異的成績是開發商及銷售代理商全體工作人員的共同努力的成果。首先,項目品質是消費者認可主要原因,包括小區內的人車人流、5重景觀園林、魔術戶型、五星級商業規劃等方面;其次,就是所處城市核心地段,達利五星級酒店和大潤發旁,同時匯聚城市鼎級配套的優勢;再者,在戶型方面,我們采用創新的N+1房,達到一定的舒適度且具備高附加值。當然,先進的設計理念也是贏得惠安人民及廣大客戶喜愛和極大認可的一大原因!
是什么樣的開發理念,使得世紀星城在短時間內獲得惠安購房者的認可?
陳總:打造“百年房企”一直是我們鑫宏地產的品牌目標。世紀星城項目定位是做高端精品住宅,因此我們一直秉承以人為本、精益求精,誠信筑家的先進設計理念!除了地段及配套以外的優勢,公司早期從拿地到設計、產品定位、規劃推廣等方面,均做了充分的市場調研及評估;在開發前期,我們邀請6家設計院參與設計,在設計過程中設計稿多次修改,每一次的修改都是站在客戶的角度,力求為消費者創造出超高性價比的高質量產品,這也就是本項目的魅力!
請您介紹一下世紀星城項目目前的整體情況以及整體規劃?
陳總:世紀星城項目占地33畝,總建筑面積10萬㎡。作為惠安新區核心地段的高端項目,小區規劃有6棟18層小高層,主打歐式風格,與達利酒店風格相同,具有貴族氣質、景觀優美、親切舒適的綠色都市家園;周邊的市政生活配套齊全,生活十分便利;整體項目戶戶朝南、通風采光、全封閉社區、人車分流、稀缺魔術戶型、五星級商業街區等領先規劃,我們力求為惠安人民打造10萬平五星級的高端居住社區!

目前,住宅產品部分已全部售罄,在售的產品為1#樓35~56㎡的單身公寓。此外,現主推的五星街區商業部分,30~140㎡6米挑高商鋪同步預約中。

產品篇
世紀星城目前有部分單身公寓和商業將推出,能介紹一下其產品的投資價值嗎?
陳總:可以說今年的商業的競爭是非常之大的,世紀星城打造的是惠安首個五星級高端商業街,項目可以說擁有天時地利人和的絕對優勢,隨著達利酒店及大潤發的開業周邊商業的成熟度毋庸置疑。我們項目共172間店鋪,目前商業有500多組的客戶在關注,除了地段、配套、商業的成熟度以外我們產品也是獨一無二的(5米-6米)的挑高買一層用兩層資產倍增;世紀星城占據城市核心商圈龍頭位置,匯聚50萬消費人流和城市鼎級資源,各種配套、區域發展的成熟度、人氣都是最好的,價值凸顯。對于投資者而言,風險最小,最快看到收益。

單身公寓方面,35~56平方戶型合理,出入方便,十分適合單身貴族或年輕夫妻居住,也是投資的不二選擇;其公開至今,由于其優越的地理位置,坐擁繁華,有極高的升值潛力,深受市場好評。

據我們現場了解,陳總在商業招商中一站站發力,那么在商業規劃和招商中會有什么樣的特色?
陳總:商業規劃方面,世紀大道早期開發的樓盤,對于商業沒有一個良好的規劃,致使部分沿街店面經營業態太過雜亂。介于此,世紀星城對于項目整體店面分布給予業態規劃意見,既然項目堪稱為五星街區,又緊鄰大潤發、達利酒店這種商業大牌,核心價值不言而喻;項目商鋪除了6米挑高,買一層用兩層,價值翻番外,在獨立門戶設置上,也打造鋪鋪臨街效果,增加商鋪價值。同時,合理布局商鋪格局,進深與開間比例適中,適合多業態需求;

招商方面,在推廣店面前期,我們引進專業的招商團隊,通過對省內外五星級酒店旁商業和惠安市場商業市場的考察,如泉州的泉州酒店、廈門的悅華酒店等,為業態規劃做參考;并對項目商業進行分析,從而對商業部分進行規劃,每種業態的分布給予建議,并化分為一、二類店;項目一層店面共93間,二層共79間,現場有完整的業態分布圖與投資潛力解說,便于客戶選擇購買有效店面,并正確投資!結合項目特色和規劃,以打造五星街區為理念,引導招商,力求整體業態規劃以高端消費+品牌旗艦體驗街區+精品社區為主!

據了解,世紀星城三次開盤均掀起“千余人搶房”熱潮,“稀缺魔術戶型”作為項目大賣的關鍵有何獨特之處?
陳總:首先,我們引進精益求精的先進設計理念,在設計稿的修改上反復琢磨,堅持高性價比、優品質的風格打造魔術空間戶型;其次,均采用創新戶型設計,格局方正,全明設計,包括35㎡一房、72㎡做兩房、83~122㎡三房、139㎡四房;N+1戶型規劃、兩房變三房、下層式衛生間,均采用現代理念進行科學規劃,做到戶戶朝南、家家觀景形成無遮擋觀景視野。

據了解,世紀星城2012年底開盤均價突破6千元每平,2013年6月三期開盤均價突破7千元大關,且房源受到惠安人民的熱捧,對其熱銷現象您是怎么看待?
陳總:惠安的經濟是中國排名的百強縣,經濟實力毋庸置疑的,消費能力也是非常強的從2005-2011惠安的房價都沒什么漲,。積壓多年的房價由于客戶需求的爆發惠安整體樓市都在不斷上漲刷新了惠安的房價,政府越來越重視新區的建設,無論是居住環境還是后期的發展都是有目共睹的,價格更是早已超過老城區,可是惠安人還是喜歡在新城區買房置業。而世紀星城又是新城區最核心的地段,非常稀缺,不可再生,價值遠大于價格!首先每一期的產品定位及小區的位置不同,價格上也有所區別;其次城市和經濟的發展,城市化進程加快等引起的房價上漲;第三大開發商、品牌開發商進駐,帶動區域乃至城市房價的上漲;第四標桿品質樓盤(或明星樓盤)的帶動作用。
規劃篇
鑫宏地產在湖北、江西、云南等省外均有項目在運作,接下來是否會持續深耕惠安或是進軍泉州市區?
陳總:那是肯定的。我們不滿足于一個區域或者是一個市的成功,我們希望在全省乃至全國都能做到更好。接下來鑫宏地產泉州公司開發的布局是立足泉州,輻射整個福建,如果有合適地塊,會考慮進入泉州市場。

有人說,世紀星城的熱銷,只是近幾年惠安世紀大道沿線乃至整個城南板塊樓市發展的縮影。您如何看待這個說法?
陳總:確實如此,惠安南擴緊靠大泉州,整個惠安的房地產都在穩步上漲。城市規劃向南,眾多城市資源匯聚,世紀大道板塊成開發熱點,對于世紀星城是一大利好;城南板塊房地產發展,不可避免會促進商圈的形成和配套完善,對世紀星城也是利好;樓市的激烈競爭,也一定程度促進了世紀星城的熱銷。但更主要的是項目本身,內功好才是關鍵。

相比其他城市而言,惠安房價漲幅還是比較緩慢理性的,隨著城南片區配套的日益完善,高鐵火車站的建成會帶來大量外來人口,惠安的房價還是有很大上漲空間。

影響篇
惠安房價節節攀升,業界對惠安樓市的前景抱有良好預期,您怎么看待未來的惠安樓市?
陳總:惠安的經濟是中國排名的百強縣,經濟實力毋庸置疑。早在去年,很多知名房企開始放棄競爭激烈的一線城市,轉戰三、四線城市。樓市大咖的進駐將帶動惠安城市和區域的發展,同時加快房地產市場發展,致使地價提升,帶動消費者新一輪的購房熱情,直接促使房價上漲。

從2013年下半年開始,惠安就已經涌入了大批開發商。隨著惠安政府規劃南擴腳步加快,交通路網的不斷完善,城市配套成熟發展,加上達利酒店及大潤發的開業,今年惠安的樓市也將會有較大的增長;此外,城市化進程中,存在大量人口紅利,房子是必需品和改善品,房價也將穩步發展和日趨合理,由于政策調控等不穩定性,我個人而言對樓市還是持謹慎樂觀態度。

世紀星城作為鑫宏地產進駐泉州市場的第一個項目,從拿地到之前的住宅售罄再到如今的商業亮相,收官已漸漸接近尾聲。它的熱銷,可以說見證了僅兩年惠安樓市的蒸蒸日上;它的稀缺魔術戶型,同樣為惠安的購房置業者帶來新的居住體驗。

“以人為本,精益求精,誠信筑家”。

采訪中可以發現,無論是項目的前期規劃,或是后期的戶型設計上,世紀星城團隊一直秉承“以人為本,精益求精,誠信筑家”的先進設計理念。前期的市場調查和分析、設計稿16次的反復修改和斟酌...每一環節都是這個團隊對工作的精益求精和自我要求的嚴格的成果。

如今,世紀星城最后收官產品——五星街區商業部分,已經全面預約中。其具備了最炙手可熱城市中心地段:世紀大道核心位置;最受熱捧的五星級商業圈:達利世紀酒店、大潤發一步之遙;最火爆的人氣:半徑三公里15萬消費群,輻射50萬消費人群;最上層的五星級生活圈生活領地:精心規劃10萬㎡高端居住典范,投資價值不言而喻!據悉,商鋪部分預計今年5月開盤,敬請期待!

“世紀星城”地處世紀大道北段,緊鄰惠安縣中心,占據未來發展重心——南片區的龍頭位置,行政歸屬螺城區。項目占地33畝,總建筑面積10萬平方,規劃有6棟18層小高層,小區設計歐式風格,與達利酒店風格一樣,具有貴族氣質、景觀優美、親切舒適的綠色都市家園;周邊的市政生活配套齊全,生活十分便利。走路3~5分鐘范圍內有惠安二小(八二三實驗小學)、惠安第二實驗幼兒園、南站、永輝超市、電信大樓、行政服務中心、民生銀行、溪濱公園、體育中心、航海酒店、農村信用社、電腦城、興業銀行;走路10~15分鐘可到科山公園、東南大街、823街、惠安一中、農行、建行、廣海中學、嘉惠中學;項目旁福建省最豪華的達利超五星級白金酒店以及將進駐世界500強的3萬平方米大賣場,開業后的達利酒店將成為惠安的標志性建筑。

【世紀星城】 全封閉社區/人車分流/一卡通/電梯直達地下車庫 開闊的生活空間,封閉式的物管服務,全方位呵護業主安全與品質生活,私家領地不受外界侵擾。業主憑一張智能卡,就可以自由出入社區。社區采用人車分流交通體系,充分保障兒童與行人的安全。從電梯直達地下車庫,為有私家車的業主提供便利與尊貴。

【投資寶鼎】 財富沖擊波 以小搏大VS低投入高回報 獨一無二;
商業地產保值增值性:商業地產因為其不可再生性和穩定性,深受投資客群喜愛;
穩靠山穩收益:提供招商服務,最適合項目商業業態建議,經營和投資有金無險;
小投入大回報:商鋪主力面積30-60平,投入成本小,風險低;
三大財富沖擊波,價值獨一無二。
★世紀星城★
[開發商]:泉州鑫宏房地產開發有限公司
[代理商]:合適地產
[咨詢熱線]:27585555
[項目地址]:惠安世紀大道與霞暉路交匯處

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