金帝·中洲濱海城地處廈門環(huán)東海域中心灣區(qū)，占據(jù)廈漳泉核心地帶，瞰山面海，地理位置優(yōu)越，景觀資源得天獨(dú)厚。路網(wǎng)交通發(fā)達(dá)，向北與廈漳泉交通干道（沈海高速和324國道出口）交叉，向南與翔安海底隧道出口沿線（翔安大道、海翔大道、火炬大橋、濱海東大道）及集美大橋沿線（集美大橋、濱海西大道、中洲大橋）接駁，另設(shè)廈門市輕軌4號線橫穿中洲濱海城，半小時內(nèi)直達(dá)廈門市中心，30分鐘左右到達(dá)泉州，1小時左右暢達(dá)漳州、龍巖等周邊地市。此外，項(xiàng)目距離廈門北站、高崎國際機(jī)場約20分鐘，快速輻射省內(nèi)外各大城市。

       金帝·中洲濱海城總建筑面積約200萬平方米，占地3000畝（其中商住1500畝），是目前廈門體量最大的地產(chǎn)項(xiàng)目。作為超大型灣區(qū)造城計(jì)劃，金帝集團(tuán)攜手國際國內(nèi)一流設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，用超前的理念、世界級的眼光及社會歷史責(zé)任感進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。目前已經(jīng)啟動的項(xiàng)目一期占地745畝，總建約100萬平方米，整個社區(qū)容積率約2.0，規(guī)劃有海景高層、電梯花園洋房、疊town住宅、闊院獨(dú)棟、星級酒店、SOHO辦公、商業(yè)等多元產(chǎn)品，更規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院及1.3萬㎡商務(wù)中心（配有健身房、恒溫泳池、棋牌室、高爾夫練球室、中西餐廳等），不僅可以滿足社區(qū)乃至周邊生活區(qū)的多樣化需求，更期以“造城”之勢，將中洲濱海城打造成為廈門市環(huán)東海域新區(qū)建設(shè)的示范樣板工程乃至海西典范精品工程。

二、組團(tuán)規(guī)劃

       為充分利用景觀資源，金帝·中洲濱海城以擁抱自然的恢弘氣勢，朝向西南面的城市景觀帶進(jìn)行展開式布局，建筑整體呈現(xiàn)北高南低的走勢。高層組團(tuán)采用點(diǎn)線結(jié)合的方式，保證高層社區(qū)的視線通暢和完全滲透。低層組團(tuán)采用“小組團(tuán)合院”式布局，空間層次豐富。由此形成從低到高的層次感，與社區(qū)路、道、街、巷的路網(wǎng)共同形成了良好的城市肌理，空間圍而不合、疏密有致。沿地塊周邊規(guī)劃的行車通道可直通各棟住宅的停車場入口，更好地實(shí)現(xiàn)了人車分流。

    項(xiàng)目結(jié)合廈門的地域文化特色，高層建筑外立面整體定位為現(xiàn)代濱海風(fēng)格，在注重低碳、環(huán)保的同時也充分考慮空調(diào)位、遮陽等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，充分運(yùn)用中水及雨水收集系統(tǒng)、LOW-E中空玻璃、石材干掛外立面、中央空調(diào)等技術(shù)。

三、景觀規(guī)劃

       社區(qū)景觀以多元和諧、生態(tài)網(wǎng)絡(luò)、東西交融為規(guī)劃理念，突出“金廊、綠環(huán)、藍(lán)帶”主題。規(guī)劃區(qū)臨水就勢，綠蔭環(huán)城，居住建筑與綠化環(huán)境融合共存，人與自然和諧共生，以此彰顯生態(tài)住區(qū)的主題，讓“水色·綠光·鮮氧”充滿整個社區(qū)，提供一種“家在公園中”的環(huán)境。同時塑造豐富的住區(qū)公共空間，特別是營造宜人的商業(yè)空間和文化娛樂體育場所，創(chuàng)造人文詩意生活。走出社區(qū)，還有近1200畝市政公園配套和秀美湖景相伴，可以說是“外有公園、內(nèi)有花園”。

四、產(chǎn)品規(guī)劃

       組團(tuán)戶型以89㎡兩房、108-133㎡三房、143㎡-165㎡四房、180-232㎡電梯洋房為主，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富，給客戶更多的選擇空間。戶型設(shè)計(jì)方正實(shí)用，分區(qū)明確合理，在滿足基本的居住功能基礎(chǔ)上，還融入許多有特色的居住概念:

       對于大戶型住宅，著重于提升戶型品質(zhì)的尊貴感，設(shè)計(jì)注重各功能空間的動與靜、私密與公共性的分隔與過渡，每個房間根據(jù)功能具有合適的尺度和等級，合理的朝向和間距提升住宅采光、通風(fēng)等物理環(huán)境的舒適性，在精密的空間設(shè)計(jì)中展現(xiàn)光線的情趣以及室內(nèi)外空間的延展與互動。

對于中小戶型住宅，更重視戶型的實(shí)用性。根據(jù)地域性居住習(xí)慣做到戶戶明廚明衛(wèi)，南北通透，并配有入戶花園、觀景陽臺、觀景露臺等室外休閑空間，方正實(shí)用，令居住的舒適性大大提升。

五、綠色三星建筑

       作為海西首個國家三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)住區(qū)，金帝·中洲濱海城攜手中國建筑科學(xué)研究院建筑設(shè)計(jì)院，以國內(nèi)最高水平的綠色建筑認(rèn)證“綠色三星”，從光環(huán)境、聲環(huán)境、水環(huán)境、綠環(huán)境、風(fēng)環(huán)境等與生活相關(guān)的方方面面悉心為居者打造夢想中的宜居家園——計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)優(yōu)化小區(qū)風(fēng)環(huán)境；根據(jù)建筑自身的用材與空間規(guī)劃實(shí)現(xiàn)房子隔熱通風(fēng)，真正做到冬暖夏涼；上百種鄉(xiāng)土植物、木本植物豐富綠化；采用中水、雨水收集系統(tǒng)，節(jié)約自來水消耗；選用隔音、消聲材料阻隔多方噪音；采用透水磚等透水性鋪裝材料，提高透水率；加強(qiáng)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，節(jié)能60%；通過科學(xué)的車道系統(tǒng)，將汽車尾氣排放量降至最低……依托25個方面優(yōu)勢，打造國家三星級綠色建筑，為中洲濱海城業(yè)主提供健康舒適、環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境。

六、八大核心價值

200萬㎡新城：開天辟地大盤造城，魅力生活榮耀綻放。

廈漳泉中心：中心城市多區(qū)聯(lián)動，輻射海西經(jīng)濟(jì)區(qū)。

城際交通網(wǎng)：便捷立體交通網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)筑半小時城市圈。

城市綜合體：航母配套多元匯聚，共享豐盈品質(zhì)人生。

社區(qū)內(nèi)海灣：瞰山享水藏灣納海，締造理想濱海家園。

圍合式庭院：“小組團(tuán)合院”式布局，營建親近和諧鄰里。

綠色三星建筑：海西首個國家三星級綠色建筑住區(qū)，復(fù)興都市稀有綠色生活。

全程教育體系：16年優(yōu)質(zhì)辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，首建社區(qū)全程教育體系。